Aide à la décision immobilière
Avant de signer
Le bien vous plaît. Avant de signer pour des années, gardez la main sur votre décision.
- Prix
- Diagnostics
- Copropriété
- Marché
J’analyse votre dossier à la lumière de votre projet, avec plus de dix ans d’expérience de l’acquisition et en totale indépendance.
Avancer, négocier ou renoncer : vous avez les cartes en main.
490 € TTC · analyse écrite et vocale sous 72 h · paiement une fois votre dossier complet
Plusieurs centaines de milliers d’euros. Des années d’engagement. Quelques jours pour décider.
Le coup de cœur a déjà dit oui. Le dossier, lui, n’a pas encore parlé.
Entre l’envie d’y croire et la peur de vous tromper, c’est là que se joue votre décision.
Votre restitution
« Ce bien me plaît. Mais est-il fait pour moi ? »
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Le prix est-il juste ?
Je le confronte aux ventes réellement comparables : vous voyez jusqu’où une offre reste défendable.
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Qu’est-ce qui m’échappe ?
Diagnostics, travaux, copropriété : ce qui rassure, ce qui alerte, ce qui ne doit pas vous arrêter.
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À combien faire une offre ?
Un prix, une marge et trois arguments rédigés pour la défendre.
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Est-ce que j’avance ?
Mon verdict, argumenté au regard de vos priorités. La décision reste la vôtre.
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Le verdict
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Le prix face au marché
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Ce qui peut vous tomber dessus
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Votre offre
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Message vocal · Stéphanie de B de L
Je vous explique mon analyse.
À écouter quand vous voulez, à deux si besoin.
De vive voix
Exemple de restitution, données anonymisées.
Pourquoi j’ai créé le SAS
Je ne décide pas à votre place. Je veille à ce que vous n’ayez plus à décider seul.
En plus de dix ans d’immobilier, à Paris et à Bordeaux, en agence, comme indépendante puis en étude notariale, j’ai accompagné des centaines de transactions.
Entouré, oui. Mais en réalité seul face à cette décision.
Aucun professionnel expérimenté n’est là uniquement pour l’acquéreur, sans intérêt dans la transaction.
C’est pour occuper cette place que j’ai créé le SAS décisionnel.
Mon statut me donne une totale indépendance, entièrement à votre service.
Ce que mes clients disent de mon approche
« Un regard extérieur, une méthode et surtout quelqu’un capable d’identifier ce qui bloquait réellement. »
L’offre
Pour 490 € TTC, vous n’achetez pas une opinion de plus.
Vous vous offrez un regard expérimenté, indépendant et entièrement tourné vers vos intérêts, au moment où vous pouvez encore négocier, poser vos conditions ou décider de ne pas aller plus loin.
« Tu prends le temps de comprendre le projet, d’aller chercher les bons éléments et d’adapter ton analyse au cas par cas. »
Pour analyser votre bien, j’ai besoin de trois choses.
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Vous
Votre projet et vos priorités.
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Le bien
L’annonce, le prix, la localisation et 4 à 10 photos qui montrent le bien dans son ensemble.
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Les documents
Le dossier de diagnostics complet et, en copropriété, les trois derniers PV d’assemblée générale.
Si vous avez d’autres documents utiles (règlement de copropriété, documents d’urbanisme…), joignez-les.
- Analyse écrite et vocale sous 72 h, dès votre analyse lancée.
- Vous ne payez qu’une fois votre dossier complet : je le vérifie moi-même avant de vous envoyer le lien de paiement.
Avant de vous lancer
Les questions qu’on me pose
« Je peux poser toutes ces questions à l’IA. »
Bien sûr, et elle peut vous aider à mieux comprendre un document. Mais l’IA répond à partir de ce que vous lui donnez : encore faut-il savoir quelles questions lui poser et quels points vérifier. C’est là que j’interviens : je sais quoi chercher, je croise les informations, je repère ce qui ne tient pas, et je transforme tout cela en une position claire, adaptée à votre projet.
« Mes proches me conseillent déjà. »
Leur avis est précieux, mais il est chargé de leur expérience et de leur envie de vous protéger. Ils ont acheté un autre bien, avec un autre budget et d’autres priorités. Je vous apporte un regard extérieur, fondé sur le bien que vous achetez aujourd’hui.
« Nous achetons à deux, et nous ne sommes pas d’accord. »
L’analyse pose les mêmes faits devant vous deux. Vous ne débattez plus d’impressions, mais d’éléments vérifiés. Et le message vocal s’écoute à deux.
« L’agent attend ma réponse. »
Le SAS est utile avant votre offre, et jusqu’à la fin de votre délai de rétractation. Indiquez votre échéance dans le questionnaire : je vous précise d’emblée si l’analyse peut être menée dans ce délai.
« Le SAS remplace-t-il le notaire ou un expert ? »
Non. Quand une question relève du notaire ou d’un expert, je vous l’indique, et vous savez précisément quoi leur faire vérifier.
Vous avez le bien. Vous avez les documents.
Il vous manque un regard qui relie tout à votre projet.
« J’ai fait mon offre avec tous les éléments en main. Acceptée du premier coup. »
Paiement uniquement une fois votre dossier complet.
Acheter. Négocier. Renoncer. En sachant pourquoi.